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Aumenta 8.7% cartera de crédito a la vivienda

Aumenta 8.7% cartera de crédito a la vivienda

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Basado en un estudio de BBVA Research, encontramos que en el mes de abril de 2021, el crecimiento nominal anual del saldo de la cartera de crédito vigente otorgado por la banca comercial a la vivienda fue de 8.7%; Este aumento es cual fue mayor al del mes inmediato anterior (8.5%), pero menor al de abril de 2020 (9.6%).

Esto nos indica que el crecimiento anual de la cartera de crédito en la vivienda lleva poco mas de un año por debajo del 10%. Es por esto que ha dado como resultado una continua contracción del segmento de interés social; que se remonta a marzo de 2016, y presentó en abril de 2021 una caída de 12.9 por ciento.

Otro factor que ha afectado ha sido la contracción en el empleo formal dando como resultado un menor crecimiento del crédito a la vivienda; y potencialmente puede hacer que las tasas de crecimiento sean aún menores. La contracción total promedio de los trabajadores permanentes fue de -2% en 2020; mientras que en el primer trimestre de 2021 (1T2021) fue de -2.9%, y en abril de 2021 volvió a terreno positivo, con un crecimiento interanual de 0.7 por ciento.

Por otra parte, el salario real de cotización en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) presentó una contracción anual de -0.1% en abril; contra un 2.3% en marzo de 2021 y un 5.7% en abril de 2020.

Esto apunta a un ligero deterioro en el poder adquisitivo de los hogares como demandantes de crédito; además de que contribuye a una perspectiva menos alentadora que, de prolongarse y acompañarse del efecto rezagado de la pérdida de empleos durante 2020, implicaría un desempeño más moderado de los saldos de crédito a la vivienda.

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