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¿Por qué se debe pagar un enganche?

¿Por qué se debe pagar un enganche?

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Si está planeando adquirir departamento, le aseguro que más de una vez has pensado realizar ese sueño que parece imposible, porque requiere de mucho tiempo y esfuerzo, además de una gran inversión; sin embargo, no necesita tener el dinero total de un inmueble en venta, puede empezar con el enganche.

“Enganche” esta palabra seguramente la ha escuchado infinidad de veces y se preguntará por qué se debe pagar al adquirir un objeto a crédito. Para darse una idea de cuánto debe pagar de enganche al adquirir un inmueble, esta y otras dudas las resolveremos a continuación:

¿Por qué se debe pagar un enganche?

Para adquirir un bien inmueblees necesario que inicialmente desembolse de un 10% a un 35% del valor total del inmueble, con el objetivo de asegurar la ventaPor ejemplo, si le interesa una propiedad de 1 millón, deberás ahorrar 200 mil pesos aproximadamente para cubrir el enganche y algunos otros gastos de gestoría, escrituración e investigación. Por ello, los ahorros son muy importantes, pues mientras más dinero des de enganche, menos crédito solicitarás.

Financia tu enganche con un crédito hipotecario

El crédito hipotecario más común es el que otorgan instituciones como INFONAVIT o FOVISSSTE a sus trabajadores, quienes van acumulando puntos INFONAVIT, dependiendo de los años que tengan trabajando y del sueldo que perciban. Pero muchas veces, el monto del crédito que otorgan alcanza sólo para propiedades en el exterior de la república.

Si no busca una casa de INFONAVIT ni FOVISSSTE y está interesado en departamentos o casas en venta en la CDMX, tendrá que recurrir a otras opciones, como un crédito bancario; aunque puede que sus tasas de interés sean altas.

Lo mejor que puede hacer es acercarse a recibir una asesoría inmobiliariay reciba toda información necesaria respecto a cómo funciona la venta de inmuebles en la CDMX y qué es lo que más te conviene, si comprar con INFONAVIT o solicitar un crédito bancario. Eso sí, independientemente de la opción que elija, el enganche es obligatorio y cualquier institución te lo pedirá para garantizar la venta del departamento.

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