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Plusvalía sube un 1.3% por m2 en el Valle de México

Plusvalía sube un 1.3% por m2 en el Valle de México

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En el primer trimestre del 2019, el valor de la vivienda en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México presentó una nueva alza en el costo en relación al 4 trimestre del 2018. En esta ocasión, esta parte del país presenta un incremento de 0.9% en los valores promedio de los inmuebles, mientras que registró un alza de 1.3% en el costo por metro cuadrado (m2).

El reporte Tinsa México nos muestra que las zonas poniente y sur presentan el valor promedio por m2 más alto de la CDMX en las alcaldás Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo y por los municipios de Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo, alcanzó un costo por m2 de 62,120 pesos. En tanto, la zona sur, integrada por las alcaldías de Benito Juárez, Coyoacán, Tlalpan y Magdalena Contreras, alcanzó un valor de 56,795 pesos por metro cuadrado.

“El precio por m2 promedio ha presentado un aumento del 0.9% trimestral, con lo que en este 1T2019 el promedio es de $62,120/m2, el más alto de la ZMCDMX”.

Cabe destacar que la zona norte-integrada por los municipios mexiquenses de Acolman, Coacalco, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Teoloyucan, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán y Zumpang-registró el mayor incremento en el precio promedio por metro cuadrado. Así, en esta zona conurbada de la capital mexicana, el costo creció 1.6%, para ubicarse en 11,394 pesos por metro cuadrado.

“Con respecto al 4T2018 se observa un aumento general del 0.9% en los valores promedio de venta y del 1.3% en el valor por m2; mientras el tamaño promedio de las unidades es de 87.4 m2 al cierre del 1T2019”, detalló la firma.

Cabe recordar que, en el 4T2018, Tinsa reportó una disminución general de 0.7% en los valores promedio de venta de vivienda en la región, esto en comparación con el 3T2019 y un aumento de 9.3% en comparación con el 4T2017.

En el caso de los valores por m2, la firma reportó un aumento de 0.1% en el 4T2018, esto en comparación con el trimestre anterior. En tal sentido, para las zonas poniente y sur reportaron precios de 61,293 y 56,242 pesos, respectivamente.

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