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La manera de elegir el mejor crédito hipotecario

La manera de elegir el mejor crédito hipotecario

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La mayoría de los mexicanos anhelamos tener un patrimonio propio que nos de a seguridad y estabilidad que necesitamos para nosotros mismos y nuestras familias. Sin embargo, suele presentarse una dificultad cuando pensamos en adquirir un departamento en la CDMX. Este tipo de bienes son conocidos como de “alto valor”, por lo que para hacernos de uno de ellos debemos contar con un crédito a largo plazo que nos permita adquirir una vivienda.

Es por esto que existe las opciones de crédito hipotecario, el cual es un préstamo que se encuentra respaldado en la hipoteca de la casa que se compra. Por lo que es de suma importancia que antes de adquirir un préstamo considerar si realmente nos encontramos en condiciones para adquirir uno.

Ya que se trata de la compra de un bien con alto valor, obviamente la institución financiera exigirá una garantía que le permita estar segura de que el pago será efectuado. Esta garantía es la propiedad (casa, departamento o terreno) recién adquirida a través del préstamo hipotecario, por lo que la propiedad es hipotecada de inmediato.

Como sabemos muy pocas personas cuentan con los suficientes ahorros para comprar una casa o departamento con sus propios recursos y de contado. La gran mayoría de mexicanos necesitamos acudir a los bancos o instituciones financieras que ofrecen esquemas que les permitan adquirir un préstamo para comprar la casa de sus sueños. Estos créditos, generalmente, se pagan de forma mensual durante cierto número de años.

A Pesar de que las personas buscan este sistema de financiamiento para comprar su nueva casa, es muy común que los consumidores no conozcamos la información necesaria para hacer la mejor elección a la hora de elegir a la entidad financiera que les otorgará el préstamo para adquirir una vivienda. Si bien es necesario conocer todo el abanico de posibilidades de financiamiento que existe en el mercado, hay puntos básicos que nos permiten elegir la mejor opción.

El primer punto es que el mejor crédito es el que se adapta a las necesidades de ahorro y pago del interesado.

Las personas que estén interesadas en obtener un crédito hipotecario deben tener en claro que es de suma importancia comparar entre los diversos esquemas de financiamiento que existen y deberá evaluarlos de la manera más minuciosa para conocer cuál es el que más le conviene y el que mejor se adapta a su bolsillo.

Existen diferentes tipos de crédito: créditos de tasa fija, créditos de tasa variable o mixta; sin embargo, lo mejor es optar por un crédito de tasa fija. Esto quiere decir que pagaremos la misma cantidad de dinero durante todo el tiempo que dure el préstamo sin importar los movimiento economicos del pais. Además, este tipo de créditos tienen mucho menos riesgos que los otros para todas aquellas personas que no prevén incremento en sus ingresos.

Otro punto que debemos destacar es que los créditos hipotecarios son ofrecidos con una posibilidad de pago desde cinco hasta 30 años, claro que a menor tiempo, mayor es el pago mensual, mientras que a largo plazo, el pago mensual es mucho más accesible. Por lo general, el plazo de la deuda hipotecaria está relacionado con la edad de quien desea adquirir el crédito. Las instituciones financieras consideran en mayor medida que el monto se logre liquidar antes de que se alcance la edad máxima para jubilarse, aproximadamente al cumplir los 64 años de edad.

Debido a esto es sumamente recomendable contratar el primer crédito hipotecario a una temprana edad, para terminar de pagar la deuda en una edad en la que aún se es completamente productivo. Además, si desea adquirir un segundo crédito de hipoteca será mucho más sencillo, pues tendrá un antecedente que, esperamos, hablará bien de usted. Asimismo, es muy importante considerar el pago mensual, pues así es posible evitar la morosidad y con ello, poner en riesgo el patrimonio para el futuro.

Otro aspecto a considerar y es quizás, el más importante para obtener un crédito hipotecario, es hacer un ahorro previo, pues aquellas personas que se comprometan a pagar un crédito de esta naturaleza deben analizar sus capacidades económicas pero también deben fortalecer sus hábitos de ahorro. Este ahorro servirá para cubrir el monto total de la vivienda, pues, en general, las instituciones crediticias no prestan el monto total del inmueble, por lo que es muy importante contar con el enganche y tener previstos los gastos generados por los trámites notariales.

Un crédito de hipoteca no debe convertirse en una pesada carga, un crédito debe verse como una oportunidad de mejoramiento y de posibilidad de inversión para el futuro.

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