Es muy importante saber que solo existen tres maneras de cancelar un crédito INFONAVIT:
- Cuando se completa de pagar.
- Cuando se vende la propiedad y usa el dinero de la venta para pagar el adeudo de INFONAVIT. Lo que quede de diferencia es su ganancia (venta – pago del crédito)
- Cuando hace una dación en pago donde regresa la propiedad para cancelar la deuda.
En caso de encontrarse en esta tercer situación se debe considerar que en muy pocos casos le podrían regresar algo de dinero, siempre y cuando el valor de su deuda sea menor al valor de la propiedad. Regularmente la mayor cantidad que le han entregado a una persona por regresar una casa de interés social han sido 10,000 pesos.
Al realizar esto debes tener en cuenta que no te van a regresar:
- Todas las mensualidades pagadas.
- El dinero que habías acumulado en la subcuenta de vivienda y que se uso para comprar la casa.
- Lo que haya pagado en efectivo en forma de enganche, gastos notariales o cualquier otra cantidad de dinero entregada.
En otras palabra lo que prácticamente sucede es que solo cancela la deuda, se queda sin la propiedad y sin dinero.
Es por esto que al saber todo la anterior, lo más recomendable cuando ya no se desea una propiedad es venderla, porque de esta manera se puede recuperar dinero que proviene de la diferencia entre el valor de venta de la casa y la deuda que tenga en ese momento.
