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Cuáles son los gastos de escrituración

Cuáles son los gastos de escrituración

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El costo total varía, pero considere un presupuesto del 5% al 10% sobre el valor del departamento en venta.

Esto depende del Estado, la Notaria y el tipo de crédito. Este porcentaje incluye lo siguiente:

Impuestos por comprar. Una parte se lo lleva el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) que varía

el costo según la entidad y va de 1% al 4.5% y este se calcula de acuerdo al valor más alto que haya entre

valor catastral, avalúo y valor de la compraventa, los notarios cuentan con un tabulador para realizar este cobro.

Inscripción en el Registro Público de la Propiedad (RPP). Para poder inscribir la escritura, se pagan derechos

de registro, este trámite tarda de 3 a 6 meses y tiene un costo variable de acuerdo al valor de la vivienda,

también el notario cuenta con un tabulador que le da el Registro.

Otros gastos de escrituración. Debemos considerar otros gastos de gestoría como el certificado de no gravamen,

certificaciones de no adeudo predial, mejoras, el certificado de no adeudo de agua y el certificado de clave y valor

catastral solo en la CDMX se solicita el de zonificación.

Honorarios del Notario .Es una parte del costo que se paga por los servicios que realizó el notario bajo el concepto

de gastos notariales o gastos de escrituración.

Haciendo números

Divida el valor más alto entre el valor catastral, el de la vivienda y el del avalúo comercial; el primero está asentado en la boleta predial, y así, calcule el costo de escriturar. Los trámites que el notario realiza dependiendo el Estado son:

  • Certificado de Libertad de Gravamen (en todos los Estados)
  • Certificaciones de no adeudo predial, mejoras, agua (solo en la Ciudad de México)
  • Certificado de Clave y Valor Catastral (solo en la Ciudad de México)
  • Certificado de Zonificación (solo se requiere en la Ciudad de México)

Una vez escriturada la propiedad el notario inscribe la escritura en el Registro Público de la Propiedad.

Escriturar es una inversión extra, su única preocupación será ¡estrenarla!

En ROUZ contamos con asesoría gratuita, contáctenos al 5523 3333.

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