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CDMX entre las entidades con mayor concentración de hipotecas

CDMX entre las entidades con mayor concentración de hipotecas

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Según información presentada por BBVA Bancomer, siete entidades en México concentran 49% de las hipotecas asignadas en el mercado tradicional, conformado por Infonavit, Fovissste y la banca. Las entidades que se presentan a la cabeza del listado se encuentran, Nuevo León, Jalisco, el Estado de México y CDMX encabezan la lista.

Esto fue señalado en el reporte ‘Situación Inmobiliaria 2S2018‘, los estados que concentran casi el 50% de los financiamientos otorgados son las economías más grandes del país. Dicho estudio señala que el dinamismo en la entrega de crédito tiene mayor relación al tamaño de la economía y no al nivel de rezago que padecen las entidades.

En relación, el banco establece que la lista de las siete entidades que concentrar casi la mitad de las hipotecas del país la complementan, Chihuahua, Guanajuato y Coahuila.

“Sin sorpresa alguna, en las entidades con economías más grandes se originan el mayor número de hipotecas. La excepción es el estado de Chihuahua, que es la economía 11, pero ocupa el quinto lugar tanto por número de créditos como por el monto otorgado. Esto se explica en parte por la importante actividad de los constructores de la región, una demanda impulsada por la actividad manufacturera en la frontera norte del estado y el impulso de los subsidios a la vivienda durante 2014 y 2015”, señaló.

Por otro lado, el reporte enfatiza que, en términos de inversión, el 48% se concentra en seis entidades. En este sentido, las entidades involucradas son Ciudad de México, Nuevo León, Estado de México, Jalisco, Chihuahua y Guanajuato.

“Podemos observar una alta concentración de este flujo de recursos a la vivienda. Sólo siete estados acumularon el 49% del número de hipotecas, y solo seis el 48% del monto total otorgado por estas tres instituciones. Y menos de la mitad, solo 14, obtuvieron el 75% de créditos y monto. En términos de número, el Infonavit es quien otorgó más crédito en todos y cada una de las entidades; mientras que, si consideramos el total del valor de las hipotecas generadas, el Infonavit mantuvo supremacía en 21 de las 32 entidades y la banca comercial en el resto”, expuso.

 

 

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