Así puedes calcular el pago al adquirir un crédito hipotecario – :: Grupo Rouz Notas ::
Home Proyectos Así puedes calcular el pago al adquirir un crédito hipotecario
Así puedes calcular el pago al adquirir un crédito hipotecario

Así puedes calcular el pago al adquirir un crédito hipotecario

0
0

Comencemos por saber ¿Qué es una hipoteca o crédito hipotecario?

Una hipoteca es un préstamo que se obtiene para comprar una propiedad o un terreno. La mayoría tiene una duración de 25 años, pero el plazo puede ser más corto o más largo.El préstamo está “asegurado” contra el valor de su casa hasta que se liquide.

Si no puedes mantener tus pagos, el prestamista puede embargar (recuperar) su casa y venderla para recuperar su dinero.

Calculando lo que puedes pagar

Utiliza nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria para calcular cuánto puedes pagar.

No te esfuerces si crees que tendrás dificultades para mantener los pagos.

Además, piensa en los costos de mantenimiento de ser propietario de una casa.

Los prestamistas querrán ver un comprobante de sus ingresos y ciertos gastos, y si tiene deudas.

Es posible que te soliciten información sobre los del hogar, la manutención de los hijos y los gastos personales.

Los prestamistas quieren pruebas de que podrás mantener los reembolsos si suben las tasas de interés.

Como ya vimos, adquirir un crédito hipotecario es un compromiso financiero a largo plazo muy importante, y es por eso que es de suma importancia evaluar varios aspectos antes de solicitarlo. Uno de estos aspectos es la capacidad de pago o de endeudamiento; esto significa que el monto máximo que se puede destinar a una deuda sin poner en peligro la integridad financiera.

El calcular la capacidad de pago es un indicador de solvencia y disciplina económica; lo que indica que el crédito será pagado en su totalidad y sin contratiempos.

Esto te puede ayudar a conocer el estado de las finanzas personales para adquirir un compromiso de esta naturaleza; así como para poder afrontarlo en las mejores condiciones, sin afectar la estabilidad económica.

Para realizar este cálculo debes seguir estos pasos:

  • Determinar el ingreso mensual. Esto debe contemplar el sueldo y cualquier otro tipo de ingreso que se perciba; como arriendos, pensiones, inversiones, etcétera.
  • Establecer el monto de egresos. Es decir, la suma de todos los pagos fijos que se realizan mensualmente para cumplir con compromisos financieros; tal es el caso de la renta, servicios básicos, colegiaturas, alimentación, transporte, entre otros.
  • Incluir gastos no contemplados, como seguros, vacaciones y alguna emergencia financiera.

Posteriormente, se deben restar los egresos a los ingresos. El resultado representa el saldo o la capacidad de pago para asumir un crédito hipotecario.

Se recomienda que los gastos fijos de quien solicita un crédito no superen el 30% de los ingresos mensuales; así como que el monto total del préstamo, como máximo, sea equivalente al 25% del ingreso total.

Otras formas de calcular la capacidad de pago

Simuladores. En los portales web de los bancos es posible encontrar simuladores donde se puede llenar un formulario con ciertos datos. Éste arrojará, de manera automática, el monto que sería otorgado. Además, es posible realizar comparativos entre las diferentes opciones de créditos para elegir el que mejor se adapte a las posibilidades e intereses de cada persona.

Asesor. Hacer la petición de un crédito para comprar una vivienda junto a un asesor financiero también es una buena opción; ya que ellos entienden a la perfección todos los conceptos, aclararán dudas, harán algunas sugerencias y brindarán acompañamiento a lo largo de todo el proceso.

Si bien, al solicitar un crédito hipotecario, las instituciones financieras piden una serie de datos para realizar estos cálculos, es conveniente antes de acercarte al banco, estar consciente de tu capacidad de pago. Esto te ahorrará tiempo en caso de que aún no estés en las condiciones de adquirirlo.

LEAVE YOUR COMMENT

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Si estas buscando comprar departamento en CDMX nosotros tenemos opciones desde $3,000,000 de pesos. Deja tus datos y nos pondremos en contacto contigo